Nhà ở xã hội HUD Vân Canh: Tiến Độ, Hồ Sơ, Giá Bán 2025

  Phối cảnh Nhà ở xã hội HUD Vân Canh

Tổng Quan Nhà ở xã hội HUD Vân Canh 

 

Tổng Quan Nhà ở xã hội HUD Vân Canh

Tên dự án:	Nhà ở xã hội HUD Vân Canh Tên thương mại: Chung cư New Life
Chủ đầu tư:	Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD)
Địa chỉ:	Ô đất CT M2 Khu đô thị mới Vân Canh, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
Quy mô:	Diện tích: 3.306m2 25 tầng nổi, 2 tầng hầm , 463 căn hộ
Căn hộ:	• Nhà ở xã hội bán: 259 căn • Nhà ở xã hội cho thuê: 111 căn • Nhà ở để kinh doanh thương mại: 93 căn Diện tích từ 36,6 - 70 m2.
Mức đầu tư:	705 tỷ đồng
Thi Công	Khởi Công: 6/2025 Bàn Giao: quý IV/2027
Hiện trạng:	Chưa mở bán
Nộp hồ sơ:	Đang cập nhật

Hiện tại dự án Nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chung cư New life chưa mở bán. Dự kiến thời gian mở bán và thu hồ sơ vào quý I/2026.

Khi dự án Nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chung cư New life đủ điều kiện kinh doanh, Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Chủ đầu tư.

Vị Trí Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life)

Vị Trí Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life) tọa lạc tại ô đất CT-M-2 thuộc dự án Khu đô thị mới Vân Canh, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm và xã Vân Canh, xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Nhà ở xã hội Hud Vân Canh là đầu nối với 3 trục đường chính:
• Đầu nối với trục đường 70 đi lên ngã tư Nhổn giao cắt với đường 32 (ĐH Công Nghiệp): Chỉ 1,5 km
• Đầu nối với trục đường 50m từ KĐT mới Xuân Phương đường Trần Hữu Dực tới Khu đô thị Mỹ Đình: chỉ 4,5 km
• Đầu nối với trục Đại lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn kéo dài sang khu vực Hà Đông.

Tiện Ích Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life)

Là khu đô thị mở, được đầu tư đồng bộ đầy đủ cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội như: trường mầm non, trường tiểu học Vân Canh – 600m, trung tâm y tế, bệnh viện, sân vườn, sân tennis, khu vui chơi giải trí.
Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life) thừa hưởng đầy đủ các tiện ích của Khu đô thị HUD Vân Canh. Nhằm mang đến sự trọn vẹn, tiện nghi, sang trọng và lịch lãm cho cư dân của mình, KĐT đã đầu tư đầy đủ các tiện ích hoàn hảo.

•  Hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa
•  Hệ thống trung tâm thương mại
•  Hệ thống trường mầm non và trường trung học phổ thông
•  Hệ thống dịch vụ y tế, phòng khám…
•  Bên cạnh đó, tòa nhà được tích hợp đầy đủ tiện ích như trường học, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, bãi đỗ xe tập trung và hệ thống cây xanh cảnh quan, hướng tới hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, chất lượng sống cao.
Với thiết kế 2 tầng khối đế thương mại, chung cư HUD Vân Canh tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp phục vụ đời sống cư dân: 2 tầng TTTM, Siêu thị, Gym, Spa, Cafe, trường mầm non, nhà thuốc…

 Mặt Bằng Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life) 

Mặt Bằng Nhà ở xã hội HUD Vân Canh với tòa nhà cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 42.000 m² (riêng tầng hầm 6.602 m²), cung cấp 463 căn hộ với diện tích đa dạng từ 36,62m² đến 70m².

Các căn hộ tại NOXH HUD Vân Canh được thiết kế hiện đại, tất cả phòng ngủ của căn hộ đều có cửa sổ đón ánh sáng và không khí trực tiếp từ thiên nhiên, phòng bếp được thiết kế cạnh lô gia giúp cho căn nhà của khách hàng luôn thông thoáng, không bị ám mùi khi nấu ăn.

 Dự án có tổng số 463 căn hộ chung cư

 259 căn Noxh để bán (chiếm khoảng 70% diện tích sàn Noxh)
 111 căn Noxh cho thuê (chiếm khoảng 30% diện tích sàn Noxh)
 93 căn nhà ở để kinh doanh thương mại (chiếm khoảng 20% )

Địa Điểm, Thời Gian nộp hồ sơ Nhà ở xã hội HUD Vân Canh.

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh đang trong quá trình thi công hạ tầng móng và hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Hiện thông tin giá bán và thời điểm nộp hồ sơ chưa được công bố.

* Điều kiện mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh.

Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội HUD Vân Canh theo quy định pháp luật. Cụ thể:

- Luật nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.

Theo Luật Nhà ở 2023, có 11 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

a. Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
• Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
• Trường hợp là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì hiện không ở trong nhà công vụ.

b. Điều kiện về thu nhập

• Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7:

Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

• Đối với đối tượng 6:

Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá
Trường hợp đã kết hôn: Nếu cả 2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 2 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá. Nếu chỉ 1 người thuộc lực lượng vũ trang thì ổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá.
Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).
Do đó, để thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng cả 2 điều kiện cần và đủ, cụ thể phải là đối tượng chính sách và đáp ứng được các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Hồ Sơ mua Nhà ở xã hội HUD Vân Canh

Hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung năm 2025 được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án cần lưu ý mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm:

1. Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:

+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.

+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

3. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

+ Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải về.

4. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Lưu ý: Các Giấy tờ kèm theo khách hàng nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…). Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

 Tiến độ Nhà ở xã hội HUD Vân Canh 

Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh được UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 2778 / QĐ-UBND ngày 26/6/2020 về chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội CT-M-2 tại KĐT mới Vân Canh.
Ngày 26/6/2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội NEWLIFE tại lô đất CT-M-2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội. Mở ra cơ hội an cư tại Thủ Đô cho người dân có thu nhập thấp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, dự án CT-M2 thể hiện sự quan tâm sâu sắc của Thành ủy, HĐND và UBND TP. Hà Nội trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần thực hiện nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao về đảm bảo an sinh cho người dân.
Tiến độ Nhà ở xã hội HUD Vân Canh tháng 7/2025 đang tập trung thi công phần móng và hầm.

Hiện tại dự án Nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chung cư New life chưa mở bán. Dự kiến thời gian mở bán và thu hồ sơ vào quý I/2026.

Khi dự án Nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chung cư New life đủ điều kiện kinh doanh, Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Chủ đầu tư.